Luật kinh doanh bất động sản 2018 cập nhật những thông tin gì?

Thị trường bất động sản những năm vừa qua ghi nhận được những sự tăng trưởng đáng mừng. Theo các chuyên gia, trong năm 2018 bất động sản Việt Nam sẽ có thêm nhiều khởi sắc mới. Trong đó một loạt chính sách mới trong luật kinh doanh bất động sản 2018 đã tác động tới thị trường

Bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ điểm lại một số thay đổi trong luật kinh doanh bất động sản 2018 chi tiết nhất.

Được chuyển nhượng dự án bất động sản để xử lý nợ xấu

Theo Nghị quyết 42/2017/QH14 của Quốc hội, các ngân hàng, tổ chức mua bán, xử lý nợ xấu được phép chuyển nhượng tài sản bảo đảm là dự án bất động sản. Quy định này tạo điều kiện giúp khôi phục các dự án bất động sản hiện đang “đắp chiếu”.

Bất động sản QGroup
Bất động sản QGroup

Thay đổi trong luật kinh doanh bất động sản 2018

Tuy nhiên, không phải dự án bất động sản nào cũng có tể chuyển nhượng. Những dự án bất động sản được chuyển nhượng nếu đáp ứng đầy đủ 04 điều kiện:

– Dự án đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;

– Có quyết định giao đất, cho thuê đất của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;

– Dự án không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

– Không có quyết định thu hồi dự án, thu hồi đất của cơ quan có thẩm quyền.

Siết chặt nguồn vốn tín dụng đổ vào bất động sản

Trong Nghị quyết 01/NQ-CP, Chính phủ chỉ đạo kiểm soát chặt chẽ tín dụng trong lĩnh vực bất động sản. Theo Công văn 563/NHNN-TTGSNH, Ngân hàng nhà nước Việt Nam yêu cầu các ngân hàng chuyển dịch cơ cấu tín dụng theo hướng ưu tiên tập trung vốn cho sản xuất, kinh doanh. Đồng thời hạn chế mức độ tập trung tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản.

Đặc biệt, theo yêu cầu của Thông tư 19/2017/TT-NHNN. Trong năm 2018, ngân hàng chỉ được duy trì tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung hạn và dài hạn là 45%, thay vì 60% như các năm trước đây.

Đây là một trong những thay đổi trong luật kinh doanh bất động sản 2018 làm khó các doanh nghiệp nhất.

Đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội, nhà giá thấp

Theo Quyết định 630/QĐ-TTg của Thủ tướng nhà ở xã hội sẽ được hưởng lãi suất ưu đãi. Cá nhân vay tại Ngân hàng Chính sách xã hội sẽ được hưởng lãi suất 4,8%/năm (0,4%/tháng). Lãi suất nợ quá hạn được tính bằng 130% lãi suất khi cho vay.

Bất động sản QGroup
Bất động sản QGroup

Thay đổi đáng mừng trong luật kinh doanh bất động sản 2018

Đây là thay đổi trong luật kinh doanh bất động sản 2018 đáng mừng. Đối tượng đáp ứng điều kiện quy định tại Điều 51 của Luật nhà ở 2014 sẽ được hưởng chính sách này.

Rút ngắn thời hạn cấp sổ đỏ còn 15 ngày

Theo Nghị định 01/2017 sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai. Thời hạn cấp sổ đỏ cho người được chuyển nhượng quyền sử dụng đất không được quá 15 ngày.

Quy định này giúp người dân thuận tiện hơn trong thực hiện các thủ tục hành chính về đất đai. Đồng thời tạo điều kiện hoàn tất thủ tục cấp sổ đỏ khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Với các chủ đầu tư, sự thay đổi trong luật BĐS tạo nhiều điều kiện thuận lợi. Nhưng đồng thời nó cũng gây ra không ít khó khăn. Nhưng với người dân, sự thay đổi này thực sự là một hướng đi mới. Nhất là với những người đang có nhu cầu mua nhà ở.

Để tìm hiểu kỹ hơn về thay đổi trong luật BĐS 2018, bạn có thể liên hệ qua hotline: 0946059229. Chúng tôi sẽ giúp bạn hiểu rõ hơn các vấn đề thay đổi. Đồng thời, chúng tôi sẽ tư vấn để bạn có thể lựa chọn được dự án bất động sản phù hợp nhất.

Bạn cũng có thể thích Thêm từ tác giả

6 Comments

  1. Nguyễn Hữu Quyền nói

    Bella villa, dự án Bella villa, du an Bella villa, biệt thự Bella villa, nhà phố Bella villa, Bella villa ở đâu, Bella villa long an, Bella villa đức hoà long an, Bella villa giá bao nhiêu tiền, pháp lý của Bella villa, đất nền Bella villa, đất nền, đất nền long an, đất nền đức hoà long an, dự án tran anh riverside, biệt thự tran anh riverside, nhà phố tran anh riverside, đất nền tran anh riverside, tran anh riverside ở đâu, tran anh riverside giá bao nhiêu tiền, có nên đầu tư tran anh riverside, 0946059229, diện tích dự án tran anh riverside, diện tích dự án bella villa, đất nền hcm, đát nền sai gon, nguyen huu quang, brightsun city, chung cư, khu tái định cư, nhà ở xã hội, đất thổ cư, đất nền bình tân, đất nền quận 1, đất nền quận 2, đất nền quận 3, đất nền quận 4, đất nền quận 5, đất nền quận 6, đất nền quận 7, đất nền quận 8, đất nền quận 9, đất nền quận 10, đất nền quận 11, đất nền quận 12, đất nền quận gò vấp, đất nền quận tân bình, đất nền quận tân phú, đất nền quận bình tân, đất nền quận phú nhuận, đất nền bình chánh, đất nền hoc môn, đất nền nhà bè, đất nền giá rẻ, đất nền đẹp,

  2. Nguyễn Đức Quốc nói

    CƠ HỘI SỞ HỮU NHÀ PHỐ VEN SÔNG TRẦN ANH RIVERSIDE ĐẲNG CẤP TRONG TẦM TAY
    🔔 GIÁ BÁN: CHỈ TỪ 1tỷ5/CĂN nhà phố
    2tỷ5/căn biệt thự
    Diện tích: Nhà phố liền kề : 5x15m – 5x20m – Biệt thự song lập 8x15m – 8x20m.
    ➡️ sở hữu ngay căn nhà phố 1 trệt, 2 lầu, 3 phòng ngủ, 2 WC, sang trọng giữa không gian xanh mát ven sông, kết hợp với nhiều dịch vụ tiện ích đẳng cấp: hồ bơi tràn bờ, bến du thuyền, hồ điều hòa, sân tennis…
    ➡️Thanh toán 30%, 70% còn lại thanh toán trong vòng 5 năm, hỗ trợ vay vốn với lãi suất ưu đãi
    ➡️Nhiều quà tặng hấp dẫn cho khách hàng tham quan dự án
    ———————————-
    📣 THÔNG TIN TỔNG QUAN DỰ ÁN 📣
    – Tổng diện tích đất quy hoạch: gần 11 ha
    – Tổng diện tích đất xây dựng: gần 50.000 m2.
    – Diện tích nhà phố liền kề: 12.983 m2 gồm 200 căn
    – Diện tích biệt thự song lập: 36.914 m2 gồm 280 nền
    – Đất công cộng – Trường học: 5.700 m2
    – Diện tích công viên cây xanh: 15.000 m2
    – Diện tích hạ tầng kỹ thuật: 1200 m2.
    – Diện tích đất giao thông: 39,600 m2.
    – Địa điểm dự án: Thị trấn Bến Lức – huyện Bến Lức – tỉnh Long An
    ————————————
    📣VỊ TRÍ “VÀNG” KHU VỰC TÂY NAM TP.HCM 📣
    ➡️ Tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Bến Lức, liền kề KCN Thuận Đạo, cách Trung tâm Hành Chính Bến Lức chỉ 3 km.
    ➡️Chỉ mất khoảng 30 phút di chuyển đến TP.HCM, kết nối nhanh chóng với các tiện ích trọng điểm như: bệnh viện nhi đồng 3, bệnh viện Việt – Pháp, Lotte Mart, chợ Bến Thành, sân bay Tân Sơn Nhất… qua trục đường Võ Văn Kiệt, đại lộ Nguyễn Văn Linh, cao tốc TPHCM – Trung Lương và quốc lộ 1A.
    ➡️Đặc biệt, khi tuyến đường cao tốc Bến Lức – Long Thành, tuyến đường sắt TPHCM – Cần Thơ hoàn thiện sẽ tạo nên một mạng lưới giao thông thuận lợi, kết nối dự án với các tỉnh miền Đông và Tây Nam Bộ một cách nhanh chóng.
    ➡️Nằm bên sông Vàm Cỏ, là nơi tập trung các cảng, khu công nghiệp, nhà máy lớn như: cảng BourBon, KCN Đức Hoà1 KCN Đức Hoà 2, KCN Long Hiệp, KCN Tân Lập, KCN Tân Kim… Đât là vị trí thích hợp để phát triển kinh doanh – thương mại.
    ———————————–
    📣 MỘT BƯỚC CHÂN – NGÀN TIỆN ÍCH📣
    ➡️Tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Bến Lức, Trần Anh Riverside thừa hưởng trọn vẹn những dịch vụ tiện ích tiện nghi như: Trường THPT Nguyễn Hữu Thọ, Coop Mart Bến Lức, bệnh viện đa khoa Bến Lức, Viettinbank, Vietcombank…
    ➡️Những tiện ích cao cấp ngay trong khuôn viên dự án như: Hồ điều hòa, bến du thuyền, hồ bơi tràn bờ, sân tennis, trung tâm thương mại… giúp bạn có những trải nghiệm mới lạ tại Trần Anh Riverside.
    ➡️ Hệ thống trường học theo tiêu chuẩn quốc tế giúp các cư dân Trần Anh Riverside hoàn toàn yên tâm về việc học tập của con em mình.
    ➡️Công viên xanh trải dài bên bờ sông sẽ giúp bạn và những người thân có những phút giây bình yên giữa chốn thiên nhiên rộng lớn.
    ———————————–
    📣 TINH TẾ THIẾT KẾ – HIỆN ĐẠI CUỘC SỐNG 📣
    ➡️Dự án được thiết kế bởi bàn tay tài hoa của các kiến trúc sư chuyên nghiệp. Kết hợp với lối thiết kế tinh kế là các thiết bị nội ngoại thất cao cấp, theo tiêu chuẩn quốc tế tạo ra một sự hài hòa, một căn hộ xứng tầm thượng lưu.
    —————————————-
    📣 HẠ TẦNG HOÀN THIỆN, AN NINH TUYỆT ĐỐI 📣
    ➡️Hệ thống đường, đèn đường
    ➡️Hệ thống cấp thoát nước
    ➡️Hệ thống điện, Hệ thống xử lý rác thải
    ➡️Chăm sóc cây xanh
    ĐỂ BIẾT THÊM THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN VUI LÒNG LIÊN HỆ:
    Địa chỉ: 17-19 Hoàng Diệu,phường 12,quận4, TP HCM
    A1-10 khu đô thị Phúc An City, Đức Hoà, Long An.
    #HOTLINE 0901077021
    #Website: http://www.brightsuncity.com
    #BrightSunCity

  3. Nguyễn Đức Quốc nói

    🌴 KHU ĐÔ THỊ PHÚC AN CITY 🌴
    🏡 Tổng Diện Tích : 100 ha
    📕PHÁP LÝ : Sổ hồng riêng
    💰CHỦ ĐẦU TƯ : TRẦN ANH GROUP
    👉KHU ĐÔNG DÂN CƯ
    ———————————-
    💥 TỔNG QUAN DỰ ÁN 💥
    ⛳ Vị trí :Tọa lạc ngay mặt tiền tuyến đường Tỉnh Lộ 824. Nơi đây là cửa ngõ chính của khu Tây Bắc TPHCM kết nối các quận, huyện như quận Tân Bình, quận Gò Vấp, Bình Chánh, Quận 12…
    ⛳ Cách ngã 3 Giồng chưa tới 10 phút đi xe máy,Bến Xe An Sương 30p đi xe máy,Sân bay Tân Sơn Nhất chỉ 40p đi xe máy
    ⛳ Dự án ngay tuyến giao thông huyết mạch của TPHCM đi các tỉnh miền Tây….
    👉 Diện tích đa dạng: Nền biệt thự và nền nhà phố 5x15m, 5x17m, 5x20m, 7x15m, 9x15m…
    Thiết Kế: 3 Phòng Ngủ, 3 Phòng Vệ Sinh, Phòng Khách, Bếp, Sân Thượng Trước Sau, Giếng Trời, Sân Trước Sân Sau.
    ———————————-
    💥 KHU TỔ HỢP TIỆN ÍCH – GIẢI TRÍ 💥
    Tích hợp khu thương mại – y tế – giáo dục hiện đại
    🥁 ⚽ TIỆN ÍCH nội khu : Nhà điều hành, viện điều dưỡng quốc tế, khu phức hợp thể thao, trung tâm hội nghị, trung tâm thương mại – cửa hàng tiện lợi Minimart, sân tập Yoga – dưỡng sinh, công viên cây xanh, hệ thống giáo dục chuẩn quốc gia, phòng khám đa khoa quốc tế, hồ bơi tràn bờ, khu vui chơi trẻ em…
    🎻🎺 ĐẶC BIỆT: NHẬN ĐẶT CHỔ VỊ TRÍ ĐẸP CHO HƠN 300 CĂN BIỆT THỰ
    ——————————————-
    #HOTLINE ‎0901077021 Để được tư vấn và tham quan dự án.
    #NguyễnĐứcQuốc
    #BrightSunCity

  4. Nguyễn Hữu Quyền nói

    nha pho quan 2, nha pho quan 3, nha pho quan 4, nha pho quan 5,
    nha pho quan 6, nha pho quan 7,
    Bella villa, dự án Bella villa, du an Bella villa, biệt thự Bella villa, nhà phố Bella villa, Bella villa ở đâu, Bella villa long an, Bella villa đức hoà long an, Bella villa giá bao nhiêu tiền, pháp lý của Bella villa, đất nền Bella villa, đất nền, đất nền long an, đất nền đức hoà long an, dự án tran anh riverside, biệt thự tran anh riverside, nhà phố tran anh riverside, đất nền tran anh riverside, tran anh riverside ở đâu, tran anh riverside giá bao nhiêu tiền, có nên đầu tư tran anh riverside, 0946059229, diện tích dự án tran anh riverside, diện tích dự án bella villa, đất nền hcm, đát nền sai gon, nguyen huu quang, brightsun city, chung cư, khu tái định cư, nhà ở xã hội, đất thổ cư, đất nền bình tân, đất nền quận 1, đất nền quận 2, đất nền quận 3, đất nền quận 4, đất nền quận 5, đất nền quận 6, đất nền quận 7, đất nền quận 8, đất nền quận 9, đất nền quận 10, đất nền quận 11, đất nền quận 12, đất nền quận gò vấp, đất nền quận tân bình, đất nền quận tân phú, đất nền quận bình tân, đất nền quận phú nhuận, đất nền bình chánh, đất nền hoc môn, nha pho quan 8, nha pho quan 9, nha pho quan 10, nha pho quan 11, nha pho quan12, nha pho quan go vap, nha pho quan binh thanh, nha pho quan tan phu đất nền nhà bè, đất nền giá rẻ, đất nền đẹp, nha pho long an, nha pho quan 1,

  5. Nguyễn Hữu Quyền nói

    đất bình chánh, mua bán nhà đất, mua nha, biêt thư, nhà phố hiện đại, dự án phúc an city, dự án khang điền, dự án riverside, Khu đô thị Bella Villa, bất đông sản, BrightSun City

  6. Nguyễn Đức quốc nói

    Sau khi ra đi lô đất mặt tiền đường Đa Phước, xin giới thiệu một vị trí phù hợp đầu tư cũng như xây nhà ở khác thuộc Xã Đa Phước
    🕵️‍♀️ Vị trí: mặt tiền đường 12m, cách ql 50 khoảng 900m và đường Nguyễn Văn Linh 4km, xung quanh đã có dân cư hiện hữu
    🏠 Diện tích: 5*18= 90m2
    👨‍💼Pháp lý: đất vườn, sổ chung, mua bán công chứng vi bằng. Đặc biệt hỗ trợ xây nhà ở
    💵: 540tr/90m2
    ☎️ Lh: 0906 807 300

Để lại một trả lời

Địa chỉ email của bạn sẽ không được công bố.